通讯员岳刚 肖甜   近日，鄂北地区首个集老年教育、医疗康复、健康养老于一体的安陆市老年大学医养服务中心建设正加速推进，曾被闲置的53.85亩低效工业用地重焕新生。

今年4月，安陆市被列入国家级低效用地再开发试点名单。安陆市自然资源和规划局创新实施“多宗归并、统一规划”策略，通过政府收储，将鑫鑫粮油机械厂、南大手套厂等分散的8块低效工业用地整合为一个完整的社区服务设施地块，破解了土地低效利用和碎片化开发瓶颈，为项目落地提供了集中连片的优质空间载体。

安陆市采取“政府主导前期开发、企业专注高效运营”模式推动项目落地。市政府承担土地平整、管网铺设等前期工程，形成“熟地”，企业通过“带方案出让”直接获取使用权。企业负责人表示：“省去前期开发成本，我们能把更多资金投入适老化设施建设，这种模式让养老项目不再是‘赔本买卖’。”

该项目将带动地块单位价值倍数跃升，产业集聚效应初步显现，已吸引3家智慧养老企业入驻，未来有望形成年产值超5000万元的银发经济产业集群，创造就业岗位100余个。

该局指导规划了老年大学教学区、医疗康复中心、康养生活区、适老化产品研发体验空间等多元化功能区，致力于构建“学养结合、医养融合、乐养聚合”的一站式“银发港湾”。

来源：安陆市自然资源和规划局