通讯员熊窈 近日，安陆市府城司法所成功调解一起因房屋漏水问题引发的买卖合同纠纷，在维护各方当事人合法权益的同时，将矛盾化解在基层，有力促进了辖区和谐稳定。

据了解，2025年10月，居民孔某德通过某房产中介公司购买了叶某银名下的一套房屋。交易完成后，孔某德在装修过程中发现房屋存在漏水问题，随即向原房主叶某银及中介公司反映，要求处理。三方就维修责任与赔偿事宜产生分歧，纠纷一度陷入僵局。

调解过程中，司法所调解员认真听取各方陈述，精准把握争议焦点。一方面，依据《民法典》中关于买卖合同物之瑕疵担保责任的规定，向卖方叶某银阐明其应履行的法律义务；另一方面，从情理入手，引导买方孔某德理解二手房交易的实际特点。同时，对中介公司在交易过程中应尽的责任进行了客观分析。

经过调解员多次耐心沟通、释法明理，最终促成三方互谅互让，达成一致意见，并现场签订调解协议。

本案是府城司法所深入践行新时代“枫桥经验”的生动体现。通过专业、公正、高效的调解服务，不仅避免了当事人陷入诉讼之累，节约了司法资源，也实现了法律效果与社会效果的有机统一。下一步，府城司法所将继续发挥人民调解“第一道防线”作用，为辖区居民提供更加便捷、专业的矛盾纠纷化解服务，全力维护社会公平正义与和谐稳定。

（来源：安陆市司法局）